Федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а именно, его статьи №16 от 23 ноября 2009 года, энергетическое обследование стало обязательным для следующих предприятий и организаций:
1. Для всех органов государственной власти, для государственных органов местного самоуправления, которые обладают статусом юридических лиц;
2. Для организаций любой формы собственности, в которых присутствует долевое участие местных муниципальных и иных государственных органов;
3. Для всех организаций, являющихся членами СРО;
4. Для всех организаций, занимающихся транспортировкой природного газа, воды, тепловой или электрической энергии, нефти и нефтепродуктов;
5. Для всех организаций, занимающихся нефтедобычей, добычей природного газа, осуществляющих переработку нефти или природного газа;
6. Для всех организаций, затраты которых на потребление природного газа, мазута, угля, электрической или тепловой энергии, иных видов топлива, превышают 10 000 000 рублей, за один календарный год;
7. Все организации, которые занимаются проведением мероприятий, связанных с повышением энергетической эффективности других предприятий и, финансируемых из средств федерального бюджета, государственного или местного бюджета.
Согласно этому же закону и его статье №48, энергетическое обследование, вплоть до проведения реконструкции или капитального ремонта, не обязаны проходить объекты недвижимости следующих типов:
1. Здания и сооружения, которые были введены в эксплуатацию до вступления в действие данного закона;
2. Здания и сооружения, проектная документация на которые (строительство, капитальный ремонт, реконструкцию) была утверждена до вступления в действие данного закона;
3. Здания и сооружения, проектная документация на которые (капитальное строительство, капитальный ремонт, реконструкция) проходила государственную экспертизу, до вступления в действие данного закона;
4. Здания и сооружения, проектная документация на которые не обязана проходить обязательную государственную экспертизу, а разрешение на строительство которых было выдано до вступления в действие данного закона.
Пункт 11.1 части 12 статьи № 48, пункт 1 части 2 статьи № 54, пункты 6 и 9 части 3, части 3.1 и части 5 статьи № 55 Градостроительного кодекса РФ (в редакции настоящего ФЗ) не распространяются на проектную документацию объектов капитального строительства, которая утверждена Заказчиком-Застройщиком.
Также, данные пункты не распространяются на проектную документацию, которая проходила государственную экспертизу, до момента вступления данного ФЗ в силу.
Это касается капитального ремонта, реконструкции и отношений, связанных с капитальным ремонтом, капитальным строительством, реконструкцией, которые проводились и сложились в соответствии с данной проектной документацией.